8 bezugsfertige Wohnungen mit Garten, Balkon oder Penthouse-Dachterrasse. Ortszentrum, Strandbad und Promenade zu Fuß.
seeerleben Reifnitz ist ein neu errichtetes Wohnhaus an der Seenstraße 11 in Reifnitz, Gemeinde Maria Wörth, an der Sonnenseite des Wörthersees. Zwei Baukörper mit je vier Wohnungen, verbunden über ein gemeinsames Stiegenhaus mit Personenlift. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss haben je 130 m² Eigengarten, im ersten Obergeschoss liegen vier Wohnungen mit Balkon, ganz oben zwei Penthouses mit Dachterrasse und Blick auf den See.
| Wohnung | Geschoss | Zi. | Wohnfläche | Freifläche | Preis / m² | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | EG | 2 | 51,50 m² | 20,37 m² Terrasse + 130 m² Garten | € 6.485 | € 334.000 |
| Top 2 | EG | 2 | 51,50 m² | 20,37 m² Terrasse + 130 m² Garten | € 6.485 | € 334.000 |
| Top 3 | 1. OG | 2 | 57,48 m² | 19,74 m² Balkon | € 6.489 | € 373.000 |
| Top 4 | 1. OG | 2 | 57,48 m² | 19,74 m² Balkon | € 6.489 | € 373.000 |
| Top 5 | 1. OG | 2 | 56,04 m² | 18,26 m² Balkon | verkauft | |
| Top 6 | 1. OG | 2 | 56,04 m² | 37,91 m² Balkon | € 6.495 | € 364.000 |
| Top 7Penthouse | DG | 3 | 72,51 m² | 63,12 m² Dachterrasse | € 7.985 | € 579.000 |
| Top 8Penthouse | DG | 3 | 85,44 m² | 53,20 m² Dachterrasse | € 7.982 | € 682.000 |
Bruttopreise in Euro, Preisliste Stand Oktober 2026. Stellplätze gesondert: Stellplatz überdacht (Carport) € 20.000 · Stellplatz im Freien € 10.000. Zuzüglich Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhand). Flächen ca.-Angaben laut Plan; Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten. Energieausweis auf Anfrage.
Oberstes Geschoss, Lift bis in die Etage. Offene Wohnküchen mit Dachschräge und raumhohen Schiebeelementen, Dachterrassen mit 53,20 und 63,12 m². Grundrisse der übrigen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage.
3 Zimmer · 72,51 m² · 63,12 m² Dachterrasse · € 579.000
3 Zimmer · 85,44 m² · 53,20 m² Dachterrasse · € 682.000
Einrichtung beispielhaft, Planstand Mai 2023, Raumflächen ca.-Angaben; Wohn- und Terrassenflächen laut Preisliste.
Reifnitz verbindet Seeleben und Alltag: Ortszentrum, Uferpromenade und Strandbad liegen wenige Gehminuten entfernt, Klagenfurt und der Flughafen rund 15 Kilometer.
Mag. Gerhard Berg
iX immo GmbH · Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
Besichtigung, Grundrisse und aktueller Verkaufsstand:
In der Seenstraße 11 in 9081 Reifnitz, Gemeinde Maria Wörth, am Südufer des Wörthersees. Bis zum Ortszentrum sind es rund 150 Meter, bis zum Strandbad Reifnitz rund 200 Meter.
Von den 8 Wohnungen sind 7 verfügbar; Top 5 ist verkauft. Den tagesaktuellen Stand erhalten Sie auf Anfrage.
Die Kaufpreise reichen von € 334.000 für eine 2-Zimmer-Gartenwohnung bis € 682.000 für das größere Penthouse (Bruttopreise, Preisliste Stand Oktober 2026). Stellplätze werden gesondert erworben: Stellplatz überdacht (Carport) € 20.000, Stellplatz im Freien € 10.000.
Ob und in welchem Umfang Sie vermieten dürfen, hängt von Widmung, Grundverkehr und gewerberechtlichen Vorgaben ab. Das klären wir vor dem Kauf gemeinsam mit Ihnen.
Über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, beide Baukörper sind über einen Personenlift erschlossen.
