Bezugsfertig, 200 Meter vom Strandbad, mit Garten, Balkon oder Penthouse-Terrasse. Ein Haus, das man zu Fuß mit dem See verbindet — und in dem der Vermietungsbetrieb bereits läuft.
Reifnitz ist der Ort am Wörthersee, an dem sich Seeleben und Alltag noch treffen. Die Seenstraße 11 liegt rund 150 Meter vom Ortszentrum und der Uferpromenade entfernt, das Strandbad Reifnitz erreicht man in gut zwei Gehminuten. Segel- und Surfschule sowie die Wasserschischule liegen 250 Meter entfernt, Nahversorger, Bank und praktischer Arzt rund 400 Meter, die Bushaltestelle 200 Meter. Klagenfurt und der Flughafen sind etwa 15 Kilometer entfernt, der Golfclub Dellach 5,7 Kilometer, der Pyramidenkogel 7,4 Kilometer.
Wer das Südufer kennt, weiß: Diese Kombination — zentral im Ort, ruhig gelegen und trotzdem ohne Auto am Wasser — ist der eigentliche Wert. Grundstücke mit dieser Konstellation gibt es in Maria Wörth nur wenige.
Zwei Baukörper mit je vier Wohneinheiten, verbunden über einen Personenlift, errichtet in Massivbauweise. Beheizt wird über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung — kein Öl, kein Gas. Innen liegen Holzdielenböden in Wohn- und Schlafräumen und Feinsteinzeug in Bad, WC und Gang. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze; insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung, teils überdacht.
Im Erdgeschoss haben Top 1 und Top 2 jeweils Terrasse und Eigengarten von rund 134 bzw. 140 m². Im ersten Obergeschoss liegen vier Wohnungen mit Balkonen zwischen 18 und knapp 38 m². Ganz oben teilen sich zwei Penthäuser mit je drei Zimmern die Dachterrassen von 53 und 63 m².
| Top | Etage | Zi. | Fläche | Freifläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | EG | 2 | 51,5 m² | Terrasse 20,4 m² + Garten ca. 134 m² | 359.000 € |
| Top 2 | EG | 2 | 51,5 m² | Terrasse 20,4 m² + Garten ca. 140 m² | 399.000 € |
| Top 3 | 1. OG | 2 | 57,5 m² | Balkon 19,7 m² | 399.000 € |
| Top 4 | 1. OG | 2 | 57,5 m² | Balkon 19,7 m² | 499.000 € |
| Top 5 | 1. OG | 2 | 56,0 m² | Balkon 18,3 m² | verkauft |
| Top 6 | 1. OG | 2 | 56,0 m² | Balkon 37,9 m² | 489.000 € |
| Top 7 | Penthouse | 3 | 72,5 m² | Dachterrasse 63,1 m² | 779.000 € |
| Top 8 | Penthouse | 3 | 85,4 m² | Dachterrasse 53,2 m² | 898.000 € |
Flächen sind ca.-Angaben laut Bauträger-Exposé; maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. Preise laut Preisliste Stand 2025, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stellplätze separat: überdacht 17.000–20.000 €, im Freien 10.000 €.
Bei den meisten Neubauten am See ist die Vermietungsrechnung eine Annahme. Bei diesem Haus nicht: Mehrere Einheiten der Seenstraße 11 werden bereits als möblierte Ferienapartments angeboten — unter der Hausadresse, mit Gästebewertungen und öffentlich einsehbaren Nächtigungspreisen. Für Ende August 2026 lagen die veröffentlichten Raten bei rund 209 Euro pro Nacht für eine 2-Zimmer-Einheit und rund 251 Euro für ein Penthouse; die Portalwertung des Betreibers liegt bei 8,8 von 10.
Für einen Käufer heißt das: Ausstattungsniveau, Bebilderung, Bewertungsprofil und Nachfrage sind für genau dieses Haus bereits am Markt getestet. Nächtigungspreise sind saison- und belegungsabhängig und stellen keine Ertragszusage dar; ob Sie selbst vermieten dürfen, richtet sich nach Widmung, Grundverkehr und Gewerberecht. Was das für Ihre Rechnung bedeutet, sehen wir uns gemeinsam an — auch die Frage Zweitwohnsitz gehört dazu.
Eigennutzer, die den See vor der Tür wollen, ohne ein ganzes Haus zu erhalten. Zweitwohnsitz-Käufer, die eine schlüsselfertige, wartungsarme Basis am Südufer suchen. Und Anleger, die eine Ferienvermietung nicht aufbauen, sondern übernehmen wollen. Wer stattdessen ein ganzes Objekt sucht, findet über unseren Suchauftrag auch, was nie inseriert wird.
In der Seenstraße 11 in 9081 Reifnitz, Gemeinde Maria Wörth, am Südufer des Wörthersees. Bis zum Ortszentrum sind es rund 150 Meter, bis zum Strandbad Reifnitz rund 200 Meter.
Von den acht Einheiten ist Top 5 verkauft. Verfügbar sind zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss, drei Wohnungen im ersten Obergeschoss sowie die beiden Penthäuser mit 53 bzw. 63 m² Dachterrasse. Den tagesaktuellen Stand erhalten Sie auf Anfrage.
Die Preise beginnen laut Bauträger-Preisliste bei 359.000 Euro für eine 2-Zimmer-Gartenwohnung und reichen bis 898.000 Euro für das größere Penthouse. Stellplätze werden separat mit 10.000 bis 20.000 Euro angeboten.
Einheiten dieses Hauses werden bereits als möblierte Ferienapartments angeboten. Ob und in welchem Umfang Sie selbst vermieten dürfen, hängt von Widmung, Grundverkehr und gewerberechtlichen Vorgaben ab — das klären wir vor dem Kauf gemeinsam mit Ihnen.
Über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, beide Baukörper sind über einen Personenlift erschlossen.
Unterlagen & Preisliste anfordern → Vollständige Projektseite ansehen →
